Телефон +7-495-409-18-95
Адрес МирБруса, г. Москва, +7-905-150-55-99
E-mail mirbrusa@yndex.ru
MAX Перейти в MAX
 Мир Бруса
Каркасный дом 217 м2

Первый этаж: общественная и хозяйственная зоны

Входная группа и тамбур

С одной стороны — компактный тамбур, выполняющий роль теплового буфера и отсекающий холод и уличную пыль. За ним — небольшая прихожая с нишами под шкаф и обувницу. Такое решение повышает энергоэффективность дома и сохраняет чистоту в жилых помещениях.

Гараж на два машиноместа

Интегрированный гараж позволяет попадать в дом, не выходя на улицу — это особенно удобно в плохую погоду и улучшает теплоизоляцию. В гараже можно выделить зону для хранения сезонных вещей, инструментов или спортивного инвентаря.

Общественная зона: кухня‑столовая и гостиная

Просторная объединённая зона формирует «сердце» дома: здесь удобно готовить, принимать гостей и проводить семейные вечера. Линейная или Г‑образная планировка кухни позволяет соблюсти «рабочий треугольник» (холодильник — мойка — плита) и оставить достаточно места для свободного перемещения. Обеденная группа размещается ближе к панорамным дверям, ведущим на террасу, — естественный свет делает завтраки и ужины приятнее.

Санитарно‑технические и хозяйственные помещения

В центральной части этажа сгруппированы «мокрые» и технические помещения:
  • Санузел — просторный, позволяет разместить душевую кабину, унитаз, раковину и вместительный шкаф для бытовой химии.
  • Хозяйственное помещение — можно использовать как постирочную (с установкой стиральной и сушильной машин колонной) либо как кладовую для хранения бытовой техники и уборочного инвентаря.

Терраса

Терраса с выходом из гостиной и кухни становится естественным продолжением жилого пространства в тёплое время года. Её габариты позволяют организовать обеденную зону на 6–8 персон и отдельный лаунж‑уголок с креслами и низким столиком.

Второй этаж: приватная зона

Центральный распределительный узел и лестница (зона 2, ширина коридора ~2,15 м)

В центре этажа — коридор‑распределитель, в который выходит лестница с первого этажа. Ширина коридора (2,15 м) позволяет свободно разойтись двум людям и при этом разместить вдоль стены встроенные шкафы для сезонных вещей либо небольшую зону ожидания с консольным столиком. Такое расположение лестницы делит этаж на две функциональные половины — «тихую» (спальни) и «санитарную» (санузлы, технические ниши), минимизируя пересечение потоков.

Спальни (зоны 3 и 4, 3,48 × 3,35 м ≈ 11,7 м² каждая)

В левой и правой частях этажа — две изолированные спальни с компактными, но эргономичными пропорциями. Прямоугольная форма комнат позволяет гибко расставить мебель: двуспальную кровать (160×200 см) удобно поставить изголовьем к длинной стене, оставив проходы по 70 см с каждой стороны; напротив — ТВ‑зону или стеллаж, у окна — кресло для чтения либо компактный рабочий стол. Изолированность комнат от лестничной зоны повышает приватность и снижает уровень шума от перемещения по этажу.

Санузел (зона 5, 3,18 × 2,15 м ≈ 6,8 м²)

Центральный санузел, расположенный в непосредственной близости от обеих спален, обеспечивает удобство эксплуатации. Габариты помещения позволяют разместить душевую кабину 90×90 см, унитаз с инсталляцией, раковину с тумбой 80 см и узкий шкаф для бытовой химии. Группировка «мокрых» зон в центральной части этажа упрощает разводку коммуникаций и снижает эксплуатационные расходы.

Санузел (зона 6, 1,55 × 2,15 м ≈ 3,3 м²)

Компактный санузел, примыкающий к зоне 5, выполняет функцию дополнительного санитарного узла. Его можно использовать как гостевой санузел либо как хозяйственную нишу: здесь удобно разместить сушильную колонну, шкаф для полотенец и бытовой химии. Такое дублирование повышает комфорт при одновременном использовании помещений несколькими людьми.

Гардеробная/кладовая (зона 1, 2,45 × 1,20 м ≈ 2,9 м²)

В левой части этажа, рядом с лестничной зоной — компактная кладовая, которую можно использовать как гардеробную для сезонных вещей, хозяйственный блок для хранения уборочного инвентаря либо как мини‑мастерскую. Близость к лестничной зоне делает её удобной для транзитного хранения предметов, которые часто перемещаются между этажами.

Техническое помещение/кладовая (зона 8, 1,85 × 1,20 м ≈ 2,2 м²)

В правой части этажа — небольшая кладовая, которую можно использовать как техническое помещение (для хранения пылесоса, гладильной доски, стремянки) либо как хозяйственный блок для бытовой химии и уборочного инвентаря. Компактные габариты позволяют обойтись без громоздкой мебели в жилых комнатах — пространство остаётся свободным и светлым.

Гостиная/кабинет (зона 7, 4,98 × 3,65 м ≈ 18,2 м²)

В нижней части этажа — просторная комната, которую можно адаптировать под кабинет, зону отдыха либо гостевую комнату. Пропорции помещения позволяют разместить полноценный рабочий стол у окна с хорошим естественным освещением, а в глубине комнаты — мягкую группу с диваном либо односпальную кровать. Изолированность комнаты от лестничной зоны обеспечивает тишину и приватность.

Логика маршрутов, эргономика и сценарии использования

  • Чёткое разделение потоков. Коридоры на обоих этажах не пересекают жилые комнаты и служат единственными транзитными маршрутами — это повышает приватность и снижает шум в спальнях.
  • Баланс площадей. Просторная гостиная и кухня‑столовая на первом этаже создают комфортную общественную зону, а изолированные спальни на втором этаже обеспечивают приватность и удобство для 3–4 человек.
  • Гибкость использования. Гараж можно адаптировать под мастерскую или кладовую, хозяйственное помещение на первом этаже — под постирочную или гардеробную, а комнату на втором этаже (зона 7) — под кабинет, творческую мастерскую или гостевую комнату.
  • Рациональное хранение. Прихожая, подлестничное пространство, встроенные шкафы в коридоре второго этажа и ниши в санузлах позволяют обойтись без громоздкой мебели в жилых комнатах — пространство остаётся свободным и светлым.
  • Связь с участком. Терраса и панорамные двери из гостиной и кухни создают плавный переход между домом и участком, расширяя жилое пространство в тёплое время года.
Таким образом, планировка двухэтажного дома площадью порядка 200–210 м² выстроена по принципу разумного баланса: чёткое зонирование, продуманные маршруты и достаточное количество мест для хранения делают дом удобным для круглогодичного проживания. Компактные габариты коридоров и технических помещений компенсируются простором гостиной и эргономичной кухней, а изолированность приватной зоны обеспечивает комфорт и уединение для всех членов семьи.
Контакты