Телефон +7-495-409-18-95
Адрес МирБруса, г. Москва, +7-905-150-55-99
E-mail mirbrusa@yndex.ru
MAX Перейти в MAX
 Мир Бруса
Каркасный дом 162 м2

Первый этаж: общественная и хозяйственная зоны

Входная группа и тамбур

С одной стороны — компактный тамбур, выполняющий роль теплового буфера и отсекающий холод и уличную пыль. За ним — небольшая прихожая с нишами под шкаф и обувницу. Такое решение повышает энергоэффективность дома и сохраняет чистоту в жилых помещениях.

Гараж на два машиноместа

Интегрированный гараж позволяет попадать в дом, не выходя на улицу — это особенно удобно в плохую погоду и улучшает теплоизоляцию. В гараже можно выделить зону для хранения сезонных вещей, инструментов или спортивного инвентаря.

Общественная зона: кухня‑столовая и гостиная

Просторная объединённая зона формирует «сердце» дома: здесь удобно готовить, принимать гостей и проводить семейные вечера. Линейная или Г‑образная планировка кухни позволяет соблюсти «рабочий треугольник» (холодильник — мойка — плита) и оставить достаточно места для свободного перемещения. Обеденная группа размещается ближе к панорамным дверям, ведущим на террасу, — естественный свет делает завтраки и ужины приятнее.

Санитарно‑технические и хозяйственные помещения

В центральной части этажа сгруппированы «мокрые» и технические помещения:
  • Санузел — просторный, позволяет разместить душевую кабину, унитаз, раковину и вместительный шкаф для бытовой химии.
  • Хозяйственное помещение — можно использовать как постирочную (с установкой стиральной и сушильной машин колонной) либо как кладовую для хранения бытовой техники и уборочного инвентаря.

Терраса

Терраса с выходом из гостиной и кухни становится естественным продолжением жилого пространства в тёплое время года. Её габариты позволяют организовать обеденную зону на 6–8 персон и отдельный лаунж‑уголок с креслами и низким столиком.

Второй этаж: приватная зона

Центральный распределительный узел и лестница

В центре этажа — просторный коридор‑распределитель, в который выходит лестница с первого этажа. Ширина коридора (около 2,75 м) позволяет разместить вдоль одной из стен встроенные шкафы для сезонных вещей либо небольшую зону ожидания с консольным столиком и декором. Такое расположение лестницы делит этаж на две функциональные половины — «тихую» (спальни) и «техническую/санитарную» (санузлы, кладовые), минимизируя пересечение потоков.

Спальня (зона 2, ~4,85 × 5,25 м ≈ 25,4 м²)

Просторная изолированная спальня с оптимальными пропорциями. Прямоугольная форма комнаты упрощает расстановку мебели: двуспальную кровать удобно поставить изголовьем к длинной стене, оставив проходы по 70 см с каждой стороны; напротив — ТВ‑зона или стеллаж, у окна — рабочий стол или кресло для чтения. Изолированность комнаты от лестничной зоны повышает приватность и снижает уровень шума от перемещения по этажу.

Хозяйственная/кладовая зона (зона 3, ~2,75 × 2,75 м ≈ 7,6 м²)

Компактная квадратная комната может использоваться как кладовая для сезонных вещей, хозяйственный блок для хранения уборочного инвентаря либо как гардеробная, примыкающая к спальне. Благодаря близости к санузлам здесь удобно организовать хранение бытовой химии и полотенец.

Санузлы (зоны 4 и 5)

Два санузла обеспечивают комфорт при одновременном использовании помещений несколькими людьми. Один из них — компактный, рассчитан на базовую комплектацию (душевая кабина, унитаз, раковина, узкий шкаф). Второй санузел, расположенный ближе к центральной части этажа, позволяет разместить более широкую раковину либо добавить дополнительную систему хранения.

Многофункциональное помещение (зона 6, ~4,25 × 3,45 м ≈ 14,6 м²)

Просторное помещение можно использовать как полноценный санузел с ванной либо как многофункциональную техническую зону: постирочную, кладовую для крупногабаритных вещей или даже мини‑мастерскую. Такое решение разгружает первый этаж от «мокрых» и хозяйственных функций.

Спальня/кабинет (зона 7, ~4,18 × 3,45 м ≈ 14,4 м²)

Изолированная комната, которую можно адаптировать под спальню для ребёнка, кабинет или гостевую комнату. Пропорции помещения позволяют разместить односпальную кровать либо полноценный рабочий стол у окна с хорошим естественным освещением. Изолированность комнаты от лестничной зоны обеспечивает тишину и приватность.

Логика маршрутов, эргономика и сценарии использования

  • Чёткое разделение потоков. Коридоры на обоих этажах не пересекают жилые комнаты и служат единственными транзитными маршрутами — это повышает приватность и снижает шум в спальнях.
  • Баланс площадей. Просторная гостиная и кухня‑столовая на первом этаже создают комфортную общественную зону, а изолированные спальни на втором этаже обеспечивают приватность и удобство для 3–4 человек.
  • Гибкость использования. Гараж можно адаптировать под мастерскую или кладовую, хозяйственное помещение на первом этаже — под постирочную или гардеробную, а одну из комнат на втором этаже — под кабинет, творческую мастерскую или гостевую комнату.
  • Рациональное хранение. Прихожая, подлестничное пространство, встроенные шкафы в коридоре второго этажа и ниши в санузлах позволяют обойтись без громоздкой мебели в жилых комнатах — пространство остаётся свободным и светлым.
  • Связь с участком. Терраса и панорамные двери из гостиной и кухни создают плавный переход между домом и участком, расширяя жилое пространство в тёплое время года.
Таким образом, планировка двухэтажного дома площадью порядка 220–230 м² выстроена по принципу разумного баланса: чёткое зонирование, продуманные маршруты и достаточное количество мест для хранения делают дом удобным для круглогодичного проживания. Компактные габариты коридоров и технических помещений компенсируются простором гостиной и эргономичной кухней, а изолированность приватной зоны обеспечивает комфорт и уединение для всех членов семьи.
Контакты