Телефон +7-495-409-18-95
Адрес МирБруса, г. Москва, +7-905-150-55-99
E-mail mirbrusa@yndex.ru
MAX Перейти в MAX
 Мир Бруса
Каркасный дом 159 м2

Первый этаж: общественная и хозяйственная зоны

Входная группа и распределительный узел

Слева — тамбур (зона 1) и прихожая (зона 2, ~3,65 × 3,65 м) с нишами под шкаф и обувницу. Коридор‑распределитель (зона 3, ширина ~2,1 м) связывает все основные помещения, не пересекая жилые комнаты — это снижает шум и повышает приватность.

Гараж и технические помещения

Интегрированный гараж на два машиноместа (зона 11, ~6,65 × 5,75 м) позволяет попадать в дом, не выходя на улицу. Из гаража предусмотрен прямой проход в тамбур — решение удобно в плохую погоду и улучшает теплоизоляцию. Рядом — техническое помещение (зона 7, ~3,35 × 3,48 м) под котельную или коллектор отопления: такое расположение упрощает обслуживание оборудования и снижает шум в жилых комнатах.

Санитарно‑технические и хозяйственные помещения

В центральной части этажа сгруппированы:
  • Санузел (зона 5, ~3,65 × 2,45 м) — просторный, позволяет разместить душевую кабину, унитаз, раковину и шкаф для бытовой химии.
  • Кладовая/постирочная (зона 6, ~2,45 × 1,98 м) — компактная, но функциональная: здесь удобно поставить стиральную и сушильную машины колонной, а также организовать хранение уборочного инвентаря.
  • Второй санузел (зона 8, ~3,35 × 3,48 м) — дублирует основную «мокрую» зону и повышает комфорт при одновременном использовании помещений несколькими людьми.

Общественная зона: кухня‑столовая и гостиная

Правая часть этажа — просторная общественная зона:
  • Кухня‑столовая (зона 9, ~8,75 × 3,90 м) — вытянутая форма позволяет организовать линейную или Г‑образную планировку: холодильник и мойка ближе к коммуникациям, варочная панель — в углу, между ними — рабочая поверхность. Обеденная группа на 6–8 персон размещается у окна: естественный свет делает завтраки и семейные ужины приятнее.
  • Гостиная (зона 10, ~6,65 × 4,55 м) — самое просторное помещение этажа. Пропорции комнаты позволяют зонировать пространство: мягкая группа с диваном и ТВ‑зоной у дальней стены, уголок для чтения у окна, а при необходимости — дополнительное спальное место.

Терраса и внешние связи

С левой стороны — терраса: её можно разделить на обеденную зону (стол на 6 персон) и лаунж‑уголок (кресла и низкий столик). Панорамные двери из гостиной и кухни выводят на террасу — летом это продолжение жилого пространства, зимой — «живой» зимний пейзаж за стеклом.

Второй этаж: приватная зона

Лестничная зона и распределительный коридор

Центральное место на этаже занимает длинный коридор (зона 1, ширина 2,10 м, длина 7,55 м), который служит распределителем потоков и буферной зоной между «шумной» и «тихой» частями дома. Ширина коридора позволяет разместить вдоль одной из стен встроенные шкафы для сезонных вещей или спортивного инвентаря.

Спальные помещения

По обе стороны от коридора — две изолированные спальни (зоны 2 и 6, каждая ~5,75 × 3,65 м ≈ 21 м²). Пропорции комнат близки к прямоугольнику, что упрощает расстановку мебели: двуспальную кровать (160×200 см) удобно поставить изголовьем к длинной стене, оставив проходы по 70 см с каждой стороны; напротив — ТВ‑зона или стеллаж, у окна — рабочий стол или кресло для чтения. Изолированность комнат от лестничной зоны повышает приватность и снижает уровень шума.

Санитарно‑технические помещения

В центральной части этажа сгруппированы санузлы и вспомогательные помещения:
  • Санузел (зона 3, ~3,65 × 2,28 м) — компактный, но функциональный: здесь разместятся душевая кабина 90×90 см, унитаз с инсталляцией, раковина с тумбой 80 см и узкий шкаф для бытовой химии.
  • Санузел (зона 5, ~3,65 × 2,28 м) — дублирует основную «мокрую» зону и повышает комфорт при одновременном использовании помещений несколькими людьми.
  • Хозяйственная ниша (зона 4, ~1,85 м в ширину) — промежуточное помещение между санузлами: его можно использовать под шкаф для хранения полотенец и бытовой химии либо под компактную сушильную колонну.

Логика маршрутов, эргономика и сценарии использования

  • Чёткое разделение потоков. Коридоры на обоих этажах не пересекают жилые комнаты и служат единственными транзитными маршрутами — это повышает приватность и снижает шум в спальнях.
  • Баланс площадей. Просторная гостиная и кухня‑столовая на первом этаже создают комфортную общественную зону, а две просторные спальни на втором этаже обеспечивают приватность и удобство для 3–4 человек.
  • Гибкость использования. Гараж можно адаптировать под мастерскую или кладовую, кладовую на первом этаже — под постирочную или гардеробную, а одну из спален на втором этаже — под кабинет, творческую мастерскую или гостевую комнату.
  • Рациональное хранение. Прихожая, подлестничное пространство, встроенные шкафы в коридоре второго этажа и ниши в санузлах позволяют обойтись без громоздкой мебели в жилых комнатах — пространство остаётся свободным и светлым.
  • Связь с участком. Терраса и панорамные двери из гостиной и кухни создают плавный переход между домом и участком, расширяя жилое пространство в тёплое время года.
Таким образом, планировка двухэтажного дома площадью порядка 225–235 м² выстроена по принципу разумного баланса: чёткое зонирование, продуманные маршруты и достаточное количество мест для хранения делают дом удобным для круглогодичного проживания. Компактные габариты коридоров и технических помещений компенсируются простором гостиной и эргономичной кухней, а изолированность приватной зоны обеспечивает комфорт и уединение для всех членов семьи
Контакты